楼盘热评榜
1巨人中央华府5200元/㎡101条点评
2红河未来城7500元/㎡102条点评
3熙盛·四季花城价格待定107条点评- 4湖泉湾3号·翠湖天地108条点评
- 5弥勒新鸥鹏教育城105条点评
- 6東方玉蘭花園102条点评
- 7曼乐途·弥勒康养ONE97条点评
住房租赁市场供需结构调整,重点城市租金仍面临下行压力
2025年以来,受保租房大规模入市以及居民收入预期影响,住房租赁市场供需结构有所调整,重点城市租金面临下行压力,亦有长租公寓选择折价出让。 根据观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》,今年4月,重点50城(包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市)住宅平均租金单价为32.29元/平米/月,环比微涨0.49%,同比下跌4.2%。与此同时,今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期,租金增长动力不足。 不过,从近期长租公寓频频开业、租赁住房REIT上市火爆等情况来看,业内仍对住房租赁市场的走势充满信心。杭州市安居宁巢投资有限公司党总支副书记、总经理余佳判断,未来五年,整个住房租赁行业应该是一个利好行情,"至少在国有企业加持的保租房板块,前景一定是向好的"。 观点网方面也向《华夏时报》记者表示,预计短期内重点城市住宅租金将保持降温态势或平稳运行,市场活跃度难有大幅提升,区域分化将持续,"长期来看,随着政策支持深化、供需结构优化和租房市场机制发展逐渐完善,住房租赁市场将更加健康可持续"。 保租房公募REITs热度渐高 近日,江苏省首单租赁住房REITs项
华夏时报2025-05-29
首提“房票安置”!海南20条重磅措施支持城市更新
"支持更多民营企业等社会资本参与城市更新领域项目谋划、建设和运营;鼓励在城市更新项目中合理开发利用地下空间;支持符合条件的城市更新项目申报不动产投资信托基金(REITs)……"最近,海南省人民政府办公厅印发《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》的通知,这也意味着,海南各地城市更新工作的推进将有更明确、更有力的政策措施支持和保障。 中国房地产报记者了解到,该政策措施一共五大类20条:从增强规划引领作用、完善土地供给保障,到创新项目监管模式、强化资金多渠道保障等,形成一条完整的城市更新行动的"保障体系";具体到每条政策措施,还包括容积率的奖补、地下空间的利用,以及"边角地""夹心地"等零星地块的供地方式等,条条政策措施都是"干货"。 "单元+地块"分层级详规 该政策措施明确,科学编制城市更新专项规划,坚持规划先行,持续提升城市规划理念,将绿色、智慧、韧性、文化底蕴、历史传承和热带特色资源环境与城市更新工作相融合。 各市县依据国土空间总体规划,因地制宜组织编制城市更新专项规划,合理划定城市更新单元,统筹指导、有序推进城市更新工作。比如,各市县可采取单元+地块
中国房地产报2025-05-29
富港大道及富港大桥建设推进,2026年1月实现主体结构完工
近日,在富港大道(义乌江-佛堂大道)及富港大桥建设工程施工现场,各类工程机械高效运转,施工人员有序作业,呈现出一派繁忙而有序的建设景象。截至5月27日,该项目已完成桩基工程浇筑42根,占总量的70%;钢栈桥搭设完成10跨,占总量的58.8%。 该项目自开工以来,为确保各项建设工作稳步推进,双江湖集团开发公司克服了多项技术难题。一方面,通过实时监控系统、人员定位等技术手段,确保施工安全、强化现场调度,同时对钢筋、混凝土等材料进行严格检测,确保合格率达100%,让质量与安全双轨并行,为工程稳步推进奠定坚实基础。 另一方面,自今年2月进入桩基与钢栈桥施工的关键期后,在8米深基坑施工中创新采用“2级放坡+土钉墙支护”方案,有效保障边坡稳定;针对大体积混凝土施工,通过选用特殊水泥和预埋冷却水管等措施,有效解决温度裂缝难题;针对大吨位钢箱梁吊装及50米高拱肋竖向提升等高危作业,邀请专家团队反复论证专项方案,以科学严谨的态度为施工安全上紧“保险栓”。 作为双江湖新区的核心交通枢纽,富港大桥全长193.5米,采用1×180米下承式系杆拱桥设计,双向六车道搭配非机动车道与人行道,未来将以“义乌之眼”的
金华楼市动态2025-05-29
竞得10万平方米地块 国企加速沈阳热地布局
国企再度出手,热地布局依然是首选。 5月23日,沈阳新市府核心区再度出现10万平方米左右的大型地块交易。中海地产以9.15亿元总价、5560元/平方米楼面价,将浑南区高深东路南-2地块拿下。这是70天后中海在沈阳竞得的第二块地。此前,中海地产竞得的浑南西路南新科街东-3地块,土地面积81555.11平方米,也接近10万平方米。 在小体量成为近年沈阳土地市场主流风向的情况下,2025年国企连续重仓热地,让人们重新找回对土地成交的强烈期待。 新峰数据分析师许启凡表示,2025年1~5月,沈阳共成交住宅用地4宗,占地面积24.63万平方米,建筑面积34.35万平方米,平均容积率1.4左右,低密改善特征凸显,"其中,浑南区成交3宗,占比86%。说明今年的沈阳住宅用地成交主要集中于浑南,分别由中海地产(2宗:长白南、新市府)和郡源地产(1宗:新市府)竞得。另外1宗地位于首府新区,将建设‘金地金城·阙云台二期’项目。表明房企更加聚焦优质地块。"据沈阳房协分析,这是近几年来沈阳少有的10万平方米的土地出让,蕴含着巨大的开发空间。 优质地块竞争十分激烈,国企、央企成为扛旗者
中国房地产报2025-05-29
广东省首单保障房定购项目陶瓷城2490套安置房交付
5月27日,广州民营科技园核心区陶瓷城安置房项目珑璟华庭迎来交付。据悉,项目安置区共18栋楼,2490套安置房,户型包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4种,经过两批选房,项目去化率已超90%。该项目是广东省首单保障房定购项目,同时也是国家专项借款支持下广州市首个城中村改造安置区交付项目。
中国房地产报2025-05-29
杭州115.85亿元挂牌6宗住宅用地
5月28日,杭州市发布2025年第十七批住宅用地挂牌公告,推出6宗住宅用地,其中上城区2宗、萧山区2宗、余杭区1宗、拱墅区1宗,总起始价115.85亿元,将于6月27日出让。
中国房地产报2025-05-29
以小户型为主,实行封闭流转,深圳市配售型保障性住房管理办法等政策文件公开征求意见
5月28日,深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》。 《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》共5章37条,明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》共8章46条,涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容,主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。 配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型,是指按照有关政策规划建设,限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等,实施封闭管理,面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。据了解,配售型保障性住房以小户型的一居室和两居室为主。 配售型保障性住房项目的配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则,适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。 申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在本市无自有住房(3年内未转让过或者因离婚分割
中国房地产报2025-05-29
梯度化安居保障 长沙发布青年人才创业“双肩包”行动计划
双肩包,安居巢,以青春之城待有为青年。 5月28日,长沙市发布了青年人才创业"双肩包"行动计划,从低成本场地支持、低门槛融资保障、全周期创业奖补、梯度化安居保障、高品质生活打造等十个方面推出细化举措,全力支持青年人才"背上双肩包"到长沙安心创业。 在梯度化安居保障方面,青年人才在长沙可享受最高10万元租房和生活补贴,租赁示范性人才公寓最长免租6个月。 博士、硕士毕业生在长沙首次购房分别享受12万元、4万元购房补贴;购买首套自住房的,住房公积金最高贷款额度可提高至1.5倍。 对新进企业博士后科研工作站、博士后创新创业实践基地的博士后,给予最高20万元生活和安家补贴。(赵春林)
中国房地产报2025-05-29
重庆325宗存量闲置土地被回收 总价超435亿!
5.26日,锐理了解到巴南区 使用土地储备专项债券依法收回收购 6宗闲置存量土地。近两日,又发现了更多的区域也早已在行动中了。其中包括九龙坡区、南岸区、北碚区,以及合川、永川、涪陵、江津、万州、开州等20余个区县。 截止目前,回收回购土地共涉及 323宗土地,土地面积约2.27万亩,拟回购金额超435亿。 主城九龙坡区累计回收存量闲置土地 15宗,土地面积共1218亩,可建体量142万方,收购价款约为96亿元。其中,九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块开发项目为 幸福西山壹号院。 南岸区累计回收存量闲置土地 10宗,土地面积共599亩,可建体量87.46万方,收购价款为38亿元。澜花语岸、湖悦山色、阅林山水和阅林山地块均位于广阳湾,为2021年4月28日出让的地块。 北碚区 计回收存量闲置土地 5宗,土地面积共623亩,收购价款近10亿元。回收土地用地性质多为非居住用地。 巴南区闲置土地回收回购详情点击查看 锐理认为,重庆此次大规模回收回购存量闲置土地,将大量减少现有库存土地,增强地方政府和企业资金流动性,促进房地产市场健康发展。 2021年-2024年国企平台托底的大
重庆锐理数据2025-05-29
来一场江铃祥云瑞园云颂的探寻之旅~
一个阳光明媚的周末,我怀揣着对未来家的憧憬,踏上了探寻 江铃祥云瑞园云颂 之旅。早就听闻这个项目在南昌楼市中备受关注,当我真正走近它,才发现这里的一切比想象中还要美好。 实景图 一下车,一座长达42米的气派大门便映入眼帘,加上左右景墙商铺,整体宽度可达65米 ,瞬间就让我感受到了满满的尊崇感。走进大门,首创环岛式落客设计,仿佛在迎接每一位归家的主人,仪式感十足。 实景图 漫步在社区里,“一轴五园”全龄乐活空间让人眼前一亮。儿童乐园里,孩子们嬉笑玩耍,释放着童真;阳光草坪上,几位老人悠闲地晒着太阳,享受着惬意时光;健康跑道上,年轻人活力满满地奔跑着,挥洒着汗水。主题架空层里,还设置了各种休闲娱乐设施,满足了不同年龄段业主的需求。 实景图 参观户型时,我更是被深深打动。小高层建面约89㎡户型,入户带玄关,双卫设计,南北双阳台,布局精妙合理。建面约110㎡户型,南北双阳台设计,南面景观阳台宽约6.7米,加上主卧飘窗,南面面宽约10.85米,全屋采光度和舒适度都达到了顶峰。而洋房的设计更是惊艳,建面约109㎡户型,9米长南向阳台,规划为3+1房两厅两卫,功能性强,可变紧凑四房或6米横厅3房,
房小宝2025-05-28
